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          裝修常識

          如何選擇適合自己的裝飾公司呢

          如何選擇適合自己的裝飾公司呢當(dāng)有了房子準(zhǔn)備裝修的時候,面對林林總總的裝飾公司、花花綠綠的廣告、各式各樣的裝飾材料、高低不一的價格、種種鄭重的承諾,很多朋友都會有這樣的疑惑:到底應(yīng)該怎樣選擇裝飾公司,什么樣的裝飾公司能適合自己的品味、消費水平,合格的裝飾公司又具備哪些條件等。

          如何選擇適合自己的裝飾公司呢

          1.給裝飾公司驗明正身
          驗明正身就是查驗營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及其年檢合格章。裝飾公司要有在工商局注冊的營業(yè)執(zhí)照。當(dāng)業(yè)主到裝飾公司時,首先要查驗營業(yè)執(zhí)照,最好看其正本或副本,不要只看影印件。一個合格的裝飾公司,是非常愿意向.業(yè)主出示這些證件的。查驗營業(yè)執(zhí)照時,要注意看營業(yè)執(zhí)照上是否有巴年檢合格章。在每年一至四月,工商局對所有企業(yè)都要進(jìn)行年檢,年檢不合格的企業(yè),是不能繼續(xù)營業(yè)的,沒有營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)是非法的。
          其次,查驗裝飾公司的資質(zhì)證書。這個證書是每個城市的建設(shè)委員會核發(fā)的,是裝飾企業(yè)取得進(jìn)入建筑裝飾市場施工資格和承包工程范圍的憑證。建筑裝飾企業(yè)必須在核定的承包工程范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。資質(zhì)證書嚴(yán)格規(guī)定了裝飾公司的等級和所能裝飾工程的額度??梢哉f,有無資質(zhì)證書也是判斷裝飾公司是否合格的一個重要條件。一般來講,具有三級以上資質(zhì)證書的。裝飾公司就可以為業(yè)主做家庭裝修。在查驗資質(zhì)證書時,也要看正本或副本,不要只看影印件。以上兩點是關(guān)乎一個裝飾公司的合法性問題,沒有其中任何一樣,都是不合法的.千萬要警惕!

          如何選擇適合自己的裝飾公司呢

          2.掛靠的公司靠不住
          某些裝修公司通過某種關(guān)系與一些大的建筑裝飾公司采用掛靠等形式聯(lián)營,打出大公司的牌子,采用大公司的資質(zhì)證書,這很容易讓人上當(dāng)。一般的業(yè)主感覺大公司建了大的樓,裝修自己的家一定沒問題。大的裝飾公司進(jìn)駐家裝領(lǐng)域無可厚非,是件好事。而那些掛靠的公司是否具備這些知名度很高的大公司的管理水平,是否真具有大公司的資質(zhì)證書,能不能做出大公司的高水平的工藝?此時業(yè)主們就應(yīng)多問一問,多看一看。根據(jù)《建筑法》第二十六條的規(guī)定,凡轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本單位名義承接工程任務(wù)的,均屬掛靠工程任務(wù),包括無資質(zhì)證書的單位、個人或低資質(zhì)等級單位,通過各種途徑和方式,利用有資質(zhì)證書或高資等級的單位名義承接工程任務(wù)。建設(shè)部《關(guān)于若干違法違規(guī)行為的判定》對掛靠公司的條件做出了明確規(guī)定:

          如何選擇適合自己的裝飾公司呢

          (1)有無資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)(包括所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、受益權(quán)等)聯(lián)系,即其資產(chǎn)是否以股份等方式劃轉(zhuǎn)現(xiàn)單位,并經(jīng)公證。
          (2)有無統(tǒng)一的財務(wù)管理,不能以承包等名義搞變相的獨立核算。
          (3)有無嚴(yán)格、規(guī)范的人事任免和調(diào)動、聘用手續(xù)。凡不具備上述規(guī)定之一的,定為掛靠行為。
          3.透過表面看實質(zhì)
          一個公司應(yīng)有固定的營業(yè)場所,如果一個裝飾公司的營業(yè)場所很簡陋,或者沒有固定場所,業(yè)主可要警惕!十幾平方米的辦公室,兩三個人,兩張辦公桌,在這里,明天就可能搬走。辦公設(shè)備和人員也很重要,因為一項優(yōu)秀的裝飾工程,它的完成過程是十分復(fù)雜的。這個過程是集室內(nèi)環(huán)境、藝術(shù)人才的完美設(shè)計、較高素質(zhì)的施工人員的精心施工和較高素質(zhì)的工程管理人員精心管理于一體的完美結(jié)合。這要求一個裝飾公司要有一套完整的機(jī)構(gòu),才能保證施工工程的質(zhì)量,才能使業(yè)主的裝修工程有一個組織上的保證。
          4.有文件就有管理
          有沒有一些家裝的相關(guān)文件,是衡量裝飾公司管理是否有保障的起碼要素。有文件就是有管理,沒有文件的就是沒有管理,這里最重要的是對施工全過程的管理。這套辦法包括施工工長負(fù)責(zé)制、施工進(jìn)度的管理、人員的管理、現(xiàn)場管理、成品保護(hù)、材料采購檢驗、使用管理、施工程序管理、防火措施等。這些管理措施是完成裝修工程的重要保證,是必不可少的。業(yè)主選擇家裝公司時,一定要求看一下裝飾公司的工程管理文件,具備條件的裝飾公司會非常樂意向業(yè)主展示這些文件,因為通過這些文件,可以增加業(yè)主對裝飾公司的了解,增強(qiáng)信任感。
          5.明碼標(biāo)價有道理
          裝飾公司會針對各階層的人士.制定若干種價格來滿足不同層次業(yè)主的需求,而決不是看業(yè)主像有錢人就高報價,看業(yè)主沒錢就低報價。另外在與業(yè)主進(jìn)行討價還價時,降價幅度特別大時,有兩點值得懷疑:第一,這個公司的報價很虛;第二,可能會偷工減料。
          所以,裝飾公司的穩(wěn)定價格體系也是衡量裝飾公司的重要條件之一,而且每種價格都應(yīng)配有一套使用材料的品牌、規(guī)格、等級、價格和不同工藝做法及工人的等級。
          6.別讓售后服務(wù)成為風(fēng)中的承諾
          目前,有些裝飾公司的承諾很多,有先裝修后付款、分期付款、保修十年等。這里提醒業(yè)主應(yīng)關(guān)注承諾的具體措施,看其售后服務(wù)的有關(guān)條款口比如,業(yè)主裝修后的回訪制度,業(yè)主來電話要求維修后,應(yīng)在幾小時到現(xiàn)場解決問題,等。優(yōu)秀的裝飾公司也會向業(yè)主展示他們的售后服務(wù)文件。筆者見過一個公司售后服務(wù)的一項內(nèi)容:在一年保修期最后一個月,不論有無質(zhì)量問題,都將給您進(jìn)行一次保養(yǎng)、維修,而且費用完全由公司來負(fù)擔(dān),費用大體是您原來裝修費用的2%。這樣的售后服務(wù)就是令人滿意的售后服務(wù)。
          7.選擇合適的裝飾公司
          當(dāng)業(yè)主找到符合以上條件的裝飾公司后.就可以比較哪一類裝飾公司最適合自己的家庭裝修。一般來說,正規(guī)的裝飾公司因其設(shè)計力量雄厚,經(jīng)營規(guī)模大,設(shè)計水平高,施工工藝精湛,施工工具先進(jìn),價格穩(wěn)定,所以比較適合于家庭裝修投資額較大、設(shè)計要求高的業(yè)主。在這樣的公司里業(yè)主能享受到高水平設(shè)計師繪制的美好、溫馨的裝修方案,業(yè)主自然也要交一部分設(shè)計費。對于居室面積較小、投資較小、對設(shè)計要求不高的業(yè)主來說,則應(yīng)選擇經(jīng)營規(guī)模較小的正規(guī)裝飾公司。以上兩類裝飾公司因其設(shè)計力量、經(jīng)營規(guī)模、設(shè)計水平、施工工藝、施工管理等各個方面的不同,決定了他們各自經(jīng)營方式的不同。當(dāng)然也不能一概而論,還要具體情況具體分析。再次提醒業(yè)主,應(yīng)根據(jù)自己的品味、投資計劃及消費水平選擇適合自己的裝飾公司。
          8.合格裝飾企業(yè)的選擇原則
          在選擇裝飾公司時,業(yè)主不妨以下列原則為選擇依據(jù),從而達(dá)到安全、理想、愉快裝修的目的。
          (1)裝飾公司必須有經(jīng)工商局年審合格的營業(yè)執(zhí)照正、副本,提供復(fù)印件要加蓋公章。
          (2)裝飾公司必須有該市建設(shè)委員會、區(qū)縣建委核發(fā)的建筑裝飾行業(yè)四級以上的資質(zhì)證明,提供復(fù)印件要加蓋公章。
          (3)裝飾公司要有固定經(jīng)營場所的房產(chǎn)證或租房證明,提供復(fù)印件要加蓋公章。
          (4)與國家大中型建筑裝飾企業(yè)有關(guān)系的裝飾公司或所屬分公司要有上級單位法人授權(quán)書,提供復(fù)印件要加蓋公章。
          (5)裝飾公司要有工程質(zhì)量保證體系。

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