在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢?當(dāng)然，這里面所列的項(xiàng)目，對(duì)于驗(yàn)收任何類型的房子都是起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室。

1、看墻壁

不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有有些房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)最嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。

墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。

2、驗(yàn)水電

首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。

3、驗(yàn)防水

這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。

4、驗(yàn)管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

房屋裝修裝修除味

開窗通風(fēng)法：開門窗放味時(shí)，要注意時(shí)間和方法，否則會(huì)造成墻面開裂，影響裝修效果。放味時(shí)盡量開一兩扇窗戶，不要將門窗全部打開，空氣對(duì)流過(guò)大，對(duì)裝修的墻面不利。開窗時(shí)，最好選擇早晚，盡量避開陽(yáng)光充足的中午，防止墻壁受日光強(qiáng)曬而爆裂。

清水吸收法：在裝修后的新房?jī)?nèi)擺上幾盆清水，水內(nèi)放入食醋、蔥段、橘子皮等可通過(guò)蒸發(fā)來(lái)保護(hù)墻頂涂料面，又可吸收室內(nèi)殘留的異味。清水每天換兩次即可。

植物凈化法：最常見的室內(nèi)植物有：蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、一葉蘭、龜背竹，它們可清除空氣中的有害物質(zhì)，特別是甲醛。研究表明，虎尾蘭和吊蘭可吸收室內(nèi)80%以上的有害氣體。蘆薈也是吸收甲醛的好手，可吸收1立方米空氣中所含的90%的甲醛。龍舌蘭、萬(wàn)年青、雛菊等還能吸收空氣中的三氯乙烯。

炭物吸收法：活性炭能夠?qū)κ覂?nèi)所有有害氣體分子進(jìn)行吸附，同時(shí)具有調(diào)節(jié)催化等性能，抑制流行性病原的傳播，具有去毒、吸味、除臭、去濕、防霉、殺菌、凈化等綜合功能。市場(chǎng)上有用活性炭制作的各種裝飾品，放在家中，進(jìn)行長(zhǎng)年的除味、殺菌。這種產(chǎn)品唯一不足是，當(dāng)它們吸附到一定程度時(shí)就會(huì)飽和，需及時(shí)更換。

水果吸收法：橘子、菠蘿等一些熱帶水果香氣濃重，放在室內(nèi)除味，效果最佳。筆者曾經(jīng)在裝修后的室內(nèi)放上了一只切成四瓣的菠蘿蜜，這種香味極濃的水果幾天時(shí)間就把室內(nèi)的異味吸光了，效果非常明顯。另外，還可買幾盆綠色帶果植物盆景，如金橘、香瓜、小南瓜等放在室內(nèi)，既可除味，又可釋放香味，可謂一舉多得。